Wohngebäudeversicherung sau Asigurarea locuintei!
Pe scurt: asigurarea pentru clădiri rezidențiale sau asigurarea imobiliară nu este obligatorie. Asigurarea împotriva incendiilor nu mai trebuie contractată. A fost obligatoriu pentru proprietarii de proprietăți până în 1994. Astăzi, daunele financiare cauzate de incendiu sunt acoperite de asigurarea clădirii. Proprietarii sunt practic liberi să încheie o astfel de asigurare pentru casa lor. Cu toate acestea, există o excepție.
Asigurarea este indirect obligatorie!
Când construiți o casă nouă sau cumpărați o casă, asigurarea clădirii poate deveni obligatorie. Și asta când ai nevoie de finanțare. Deoarece finanțarea clădirilor și împrumuturile pentru locuințe sunt adesea garantate printr-o taxă de teren asupra proprietății. Banca obligă contractual proprietarul să încheie o asigurare pentru clădiri. Aceasta servește pentru a proteja valoarea clădirii ca garanție pentru banca finanțatoare.
În acest fel, băncile previn și riscul ca împrumutatul să nu mai facă plata. Pentru că, dacă se confruntă cu costuri mari de reparații în casă, este posibil ca ratele de rambursare către bancă să nu fie disponibile. Finanțarea casei fără asigurarea clădirii este practic imposibilă.
Important: atunci când cumpărați o casă existentă, asigurarea clădirii proprietarului anterior este de obicei transferată automat către dvs. După o puteți închide prin rezilierea contractului în mod extraordinar în termen de o lună. Cu toate acestea, dacă sunteți mulțumit de protecția existentă, puteți continua să fiți asigurat.
În aceste cazuri, intră în joc o asigurare pentru clădiri
Ce este mai exact asigurarea proprietarilor? Protejează substanța proprietății tale. Nu contează dacă este vorba de o casă cu una sau două familii, o casă cu terase sau o casă semidecomandată. Asigurarea imobiliară acoperă pagubele unei clădiri rezidențiale cauzate de:
- Foc, fulger, implozie sau explozie
- scurgeri de apă de la robinet (țeavă spartă și deteriorarea umidității)
- Furtună sau grindină
Important de știut: protecția asigurărilor imobiliare nu se termină de obicei la fațada clădirii rezidențiale. De asemenea, se extinde la anexe, case de grădină, garaje, garaje, magazii de scule și garduri de pe proprietate . Raportați lucrările de construcții și modificările clădirii către compania dvs. de asigurări în timp util. Acest lucru se datorează faptului că asigurarea clădirilor rezidențiale nu se aplică extinderilor și clădirilor auxiliare care au fost construite după încheierea asigurării. Aceasta înseamnă că asigurarea dvs. este întotdeauna actualizată și creșterile valorice pot fi luate în considerare în caz de avarie.
În ce situații puteți utiliza asigurarea locuinței:
Există multe situații în care asigurarea proprietarilor de case vă poate proteja de costuri ridicate. De exemplu, când o furtună distruge acoperișul casei tal. Plăci noi de acoperiș, repararea jgheabului de ploaie și costuri pentru firmele de construcții – multe se despăgubesc rapid. Același lucru este valabil și pentru o conductă de apă spartă care provoacă daune. Repararea daunelor cauzate de grindină pe fațada casei dvs. poate costa, de asemenea, o mulțime de bani. În ciuda caracterului voluntar al acestui lucru, vă recomandăm să încheiați o asigurare pentru casa dvs.
Asigurarea locuinței acoperă aceste costuri
Asigurarea clădirilor rezidențiale rambursează practic toate costurile de reparații care apar din cauza daunelor asigurate aduse casei. Dar plătește, de asemenea, pentru o posibilă clădire complet necesară a unei proprietăți. De exemplu, dacă se declanșează un incendiu, repararea pagubelor poate să nu fie suficientă. Apoi ruina trebuie dărâmată și casa reconstruită. Arată similar la reconstruirea unei bucătării după ce s-a spart o conductă de apă. În aceste cazuri, asigurarea clădirii oferă o protecție indispensabilă, astfel încât să nu fie nevoie să suportați costuri care vă amenință existența.
Dacă proprietatea dvs. a suferit o pierdere totală, o bună asigurare a clădirii va acoperi noua construcție a proprietății. La noua valoare a clădirii, măsurată în raport cu valorile actuale ale pieței. Asigurarea imobiliară acoperă și costurile de curățare și securizare a proprietății. De asemenea, plătește costurile de cazare în cazul în care trebuie să vă mutați într-un hotel pe durata lucrărilor de construcție.
Diferențierea: conținutul locuinței și asigurarea clădirilor rezidențiale
Asigurarea pentru proprietarii de case acoperă toate componentele care sunt conectate ferm la o casă. Pe lângă extensii, aceasta include și sisteme de încălzire, bucătării montate și dulapuri. Cu toate acestea, aceste componente ar trebui incluse în mod explicit în asigurarea clădirilor. Nu fiecare politică include automat adăugiri și sisteme aparținând casei. Spre deosebire de asigurarea pentru locuință , asigurarea pentru conținutul locuinței acoperă daunele aduse mobilierului și obiectelor de valoare. Pe scurt: dacă ar fi să întoarceți o casă cu capul în jos și să o scuturați, asigurarea de conținut ar acoperi tot ce a căzut. Asigurarea proprietarilor de case ar fi responsabilă pentru orice altceva.
Caz special: asigurarea clădirii și daune cauzate de chiriași
Chiar dacă îți închiriezi proprietatea, asigurarea pentru proprietarii de case are sens. În cele din urmă, se poate întâmpla și ca un chiriaș să deterioreze substanța clădirii. Cu toate acestea, adesea se pune problema cazului individual dacă costul daunelor cauzate de un chiriaș este acoperit de asigurarea clădirii. În caz contrar, se aplică asigurarea de răspundere civilă a chiriașului. Haftpflichtversicherung
Asigurarea de răspundere civilă a clădirilor: Diferența față de asigurarea imobiliară
Asigurarea de răspundere civilă a clădirilor sau asigurarea de răspundere civilă a bunurilor și proprietății protejează împotriva daunelor solicitate de terți. Pentru că , în calitate de proprietar al unei proprietăți, sunteți răspunzător și pentru daunele cauzate de casa dvs. Aceasta înseamnă că nu există daune clădirii, dar proprietatea în sine sau împrejurimile sale sunt responsabile pentru daune provocate de terți. Asigurarea de răspundere civilă se aplică, de exemplu, dacă o țiglă cade de pe acoperiș pe o mașină parcată. Sau când un trecător cade pentru că nu a măturat zăpada. Prin urmare, asigurarea de răspundere civilă a clădirii este, de asemenea, o asigurare sensibilă pentru casa dumneavoastră. Înainte de a încheia o asigurare de răspundere civilă, verificați asigurarea de răspundere civilă existentă. În unele cazuri, răspunderea clădirii este deja inclusă acolo.
